ΙΛΙΣΙΑ, ΜΕΓΑΡΟ ΜΟΥΣΙΚΗΣ

Περιοχή: Ιλίσια, Αθήνα

Ακίνητο: Διαμέρισμα 62 τ.μ.

Επιπλέον χώροι: Αποθήκη 4 τ.μ.

Έτος Κατασκευής: 1967

'Ετος Ανακαίνισης: 2021

Προσανατολισμός: Νότιος

Όροφος: B' Όροφος

Τιμή: 250.000,00 €

Διαμέρισμα 62 τ.μ. στον Β' όροφο πολυκατοικίας, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο (Απρίλιος 2021) σε σύγχρονα πρότυπα με ενεργειακά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό σε όλους τους χώρους και ηλιακό θερμοσίφωνα. Αποτελείται από open plan concept με ενιαίο χώρο κουζίνα-καθιστικό, δύο υπνοδωμάτια (το ένα μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο), λουτρό και ξεχωριστός κλειστός χώρος πλυντηρίου/στεγνωτηρίου.

Η πολυκατοικία αποτελείται από 7 επίπεδα και είναι κατασκευασμένη το 1967 με 2 ανελκυστήρες, με τον ένα να χρησιμοποιόταν ως 'ασανσέρ υπηρεσίας' και έχει άμεση πρόσβαση στον ακάλυπτο της κουζίνας. Το κτίριο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας και συγκεκριμένα στα Ιλίσια, απέχοντας μόλις 200 μέτρα από τη στάση του μετρό 'Μέγαρο Μουσικής'. Είναι πολύ κοντά και με άμεση πρόσβαση σε νοσοκομεία, εμπορικά καταστήματα και αξιοθέατα.

Οι χώροι της κουζίνας και του καθιστικού είναι σχεδιασμένοι σε minimal αρχιτεκτονικό ύφος με γνώμονα την βέλτιστη λειτουργικότητα του χώρου σε συνδυασμό με την εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας πολύ ικανοποιητικό αποθηκευτικό χώρο και με έπιπλα κατασκευασμένα από λάκα.

Η γυάλινη τζαμαρία που δεσπόζει στο χώρο του καθιστικού λειτουργεί ως διαχωριστικό μεταξύ του σαλονιού και του ενός υπνοδωματίου. Στη αρχιτεκτονική μελέτη υπάρχει πρόβλεψη ο χώρος του υπνοδωματίου να φιλοξενεί και γραφείο, ικανοποιώντας έτσι την ολοένα και αυξανόμενη ανάγκη για εργασία από το σπίτι όταν και αν αυτό απαιτηθεί. Οι ντουλάπες και το γραφείο είναι και αυτά κατασκευασμένα από λάκα.

Το master bedroom είναι πλήρως εξοπλισμένο με τρίφυλλη συρόμενη ντουλάπα και πρόβλεψη για υπέρδιπλο κρεβάτι με τους βοηθητικούς χώρους που συνηθίζονται σε σύγχρονους σχεδιασμούς.

Το λουτρό είναι κατασκευασμένο σε λιτές γραμμές παρέχοντας όλες τις ανέσεις που απαιτούνται σε ένα εκσυγχρονισμένο και λειτουργικό λουτρό.

Πλησίον της εισόδου και δίπλα από το λουτρό, κατασκευάστηκε ένας κλειστός χώρος όπου μπορούν να τοποθετηθούν το πλυντήριο και το στεγνωτήριο και να λειτουργήσει ως αποθηκευτικός χώρος μέσα στο διαμέρισμα. Στο υπόγειο της πολυκατοικίας υπάρχει μία αποθήκη 4 τ.μ. με αποκλειστική χρήση στο εν λόγω  στο διαμέρισμα.

Το διαμέρισμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί και επενδυτικά μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας του εκτός από μόνιμη κατοικία.